測量業務
| 基準点測量 | 既設の基準点に基づき新設される基準点の位置を定める作業で、 現在では登記申請用の「地積測量図」を作成する場合にも適用されます。 |
|---|---|
| 用地測量 | 法務局等の資料に基づき土地の境界を調査して面積を算出する測量全般をいいます。 |
| 境界確定測量 | 土地の売買や分筆等の登記申請を伴う場合には、隣接土地所有者や公共施設(道路等)管理者に立会いを求めて境界を確定します。 |
| 現況平面測量 | 建築や開発の計画・設計用の測量で、地形（土地の起伏）、地物、道路、建物、公共施設（マス、マンホール、電柱等）の位置を正確に図面化するものです。 |
| 水準測量 |
地盤の高さを求める測量で通常は近傍の仮ベンチマークからの比高式で高低差を求めます。 大規模な測量では水準基準点を用いて標高で表示する場合もあります。 |
| 真北測定 | 現地に於いて太陽観測を行い、観測点の緯度・経度及び他の補正データにより真北方位角を算出します。 |
登記業務
不動産登記業務については、社内に土地家屋調査事務所を併設しております。| 分筆登記 |
一筆の土地を数筆の土地に分ける申請です。 申請するには不動産登記法上の要件を満たす「地積測量図」を作成する必要があります。 そのために調査・測量を実施して隣接土地所有者や公共施設(道路等)管理者と立会を行い、境界を確認する必要があります。 |
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| 合筆登記 |
隣接する数筆の土地を合わせて一筆の土地にする申請です。 同一地目で、同一所有者である等の制限があります。 |
| 地積更正登記 |
登記上の地積（面積）を実測面積に合わせる申請です。 分筆登記同様「地積測量図」を作成する必要があります。 |
| 地目変更登記 |
登記上の地目を現況地目に合わせる申請です。 農地を地目変更するには別途届け出等の手続きが必要です。 |
| 建物表題登記 |
建物を新築した時に申請します。 建築工事完了後１ヶ月以内に申請する必要があります。 |
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| 表題変更登記 | 建物の増築または一部取毀しにより床面積が変更になった場合、種類・構造が変更された場合に申請します。 |
| 建物滅失登記 | 建物を取り壊した時に申請し、重複登記や課税の間違いがないようにします。 |